5月7日，浙江省国有资本运营有限公司创新融资模式取得重大突破——旗下富浙资产公司以持有的富浙大厦等核心资产为支撑，于中国银行间市场交易商协会成功簿记发行7亿元资产担保债务融资工具（CB）。作为浙江省属企业及杭州区域首单不动产CB产品，本期债券以1.97%票面利率创全国同期限品类定价新低，充分彰显市场对底层资产价值的高度认可。

本次发行中，富浙资产公司充分发挥国有资本运营关键载体功能，创新构建"资产信用+主体信用"双重保障体系：

1. 优质资产筑底：以自主运营的富浙大厦等优质不动产作为核心担保资产，该物业位于杭州核心商务区，现金流稳定、资产增值显著，为产品提供强实物信用支撑。

2. 专业运营赋能：通过精细化资产估值、现金流测算及风险隔离机制设计，将存量不动产转化为可交易金融资产，实现国有资产"沉淀价值-流动资本"的效能跃升。

3. 信用联动创新：依托母公司省级国资运营平台主体信用，叠加底层资产独立增信，构建"双信用安全垫"，最终实现低发行利率优势。

此次CB的成功发行，标志着富浙资产公司已构建完整的"资产运营-资本运作"价值链条。未来将持续优化持有型物业组合，通过REITs、CMBS等工具打造多层次证券化产品矩阵，为浙江省国有资本优化布局注入新动能。